Diagnostics vente
Lors de la vente de votre bien immobilier, vous devez faire constituer un dossier de diagnostics techniques (DDT). Celui-ci est obligatoire et sera exigé par votre notaire lors de la mise en place du compromis de vente.
Il permet au vendeur d'évaluer au plus juste le prix de son bien lors d'une vente tout en le couvrant en cas d’anomalies. Pour l'acheteur, il lui permet de connaître le bien qu'il acquière et de savoir s’il correspond à ses attentes.
Les diagnostics techniques sont légalement obligatoires et doivent être réalisés pour certains dès la parution de votre annonce. Le nombre de diagnostics demandés dépend de l'année de construction de votre bien ou de l'ancienneté de vos installations électrique où gaz.
Afin d’être valide, votre DDT doit être réalisé par des professionnels certifiés tels que EDL-DIAG. Après avoir réalisé une inspection minutieuse de votre bien, nous établirons un dossier détaillée, précis, respectant les règles en vigueur que nous vous enverrons en PDF sur votre boîte mail sous 48h !
Nos conseils
EDL DIAG vous conseille de faire réaliser tous vos diagnostics en même temps. Cela vous permettra de pouvoir corriger toutes les petites anomalies mineures avant les négociations et la signature du compromis.
Les diagnostics obligatoires
| Les Diagnostics | Concerne | Leur validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Biens en copropriété | Illimité sauf modification intérieure |
| Performance Énergétique (DPE) | Tout bien immobilier | 10 ans |
| Électricité | Biens dont l’installation électrique intérieure date de + de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Biens dont l’installation de gaz intérieure date de + de 15 ans | 3 ans |
| Plomb | Biens construits avant 1949 | Illimité si négatif / 1 an si positif |
| Amiante | Biens construits avant Juillet 1997 (Les diagnostics faits avant 2013 sont à refaire) | Illimité si négatif 3 ans si positif |
| ERP (État des Risques Polluants) | Tout bien immobilier | 6 mois |
| Termites | Biens situés dans une zone à risque (selon arrêté prefectoral). | 6 mois |
| Assainissement | Tous les immeubles bâtis non raccordés au réseau public. | 3 ans |
Nos Atouts
Informer, expliquer et conseiller, notre équipe de professionnels est à votre service pour vous présenter l’objet de leur mission. Nous vous offrons le rapport ERP, le mesurage et l’assainissement pour toute commande d’un pack « Full Diag ».
Notre Secteur
Nous réalisons tous les diagnostics immobiliers obligatoires sur Rueil Malmaison, Nanterre, Suresnes, Puteaux, Courbevoie, Garches, Buzenval, Croissy Sur Seine, Montesson, Bougival, La Celle Saint Cloud, Louveciennes, Chatou, Le Vésinet, Saint Germain en Laye et l'ouest Parisien.
Des Professionnels Certifiés
EDL DIAG c’est un service de qualité opérer par l’intervention de professionnels certifiés et détenteurs d’une assurance responsabilité civile professionnelle. De plus, la création de votre DDT engage notre responsabilité, nous mettrons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous fournir un service irréprochable.
